ધારાવી પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટ ફક્ત રાજ્ય સરકારનો જ નહીં, પરંતુ લાખો ધારાવી રહેવાસીઓનો પણ સ્વપ્ન પ્રોજેક્ટ છે. તાજેતરમાં, મુંબઈ હાઈકોર્ટે પણ પુષ્ટિ આપી હતી કે આ પ્રોજેક્ટ ન્યાયી અને પારદર્શક બોલી પ્રક્રિયામાંથી પસાર થયા પછી અદાણી પ્રોપર્ટીઝ પ્રાઈવેટ લિમિટેડને આપવામાં આવ્યો હતો. આ નિર્ણય અને રાજ્યમાં ભાજપ-મહાયુતિ સરકાર સાથે, ધારાવી પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટ ચોક્કસપણે વેગ પકડશે! આ પૃષ્ઠભૂમિ સામે, ધારાવી પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટનો અત્યાર સુધીનો વિકાસ શું છે અને પ્રોજેક્ટનું ભવિષ્ય શું છે? ચાલો આજના વિડિઓમાં જોઈએ…
સૌ પ્રથમ, ચાલો જોઈએ કે આ પ્રોજેક્ટ માટે ટેન્ડર પ્રક્રિયા કેવી રીતે હાથ ધરવામાં આવી?
ધારાવી પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટ માટે વૈશ્વિક ટેન્ડર પદ્ધતિ અપનાવવામાં આવી હતી. ૨૦૨૨ની ટેન્ડર પ્રક્રિયામાં અદાણી ગ્રુપે આ પ્રોજેક્ટ માટે બિડ જીતી લીધી હતી. જોકે, યુએઈ સ્થિત કંપની સેકલિંકે રાજ્ય સરકારના આ નિર્ણય સામે વાંધો ઉઠાવ્યો અને રાજ્ય સરકાર વિરુદ્ધ હાઇકોર્ટમાં અરજી કરી. જોકે, હાઈકોર્ટે અરજી ફગાવી દીધી હતી અને પુષ્ટિ આપી હતી કે આ પ્રોજેક્ટ અદાણી ગ્રુપ દ્વારા ધારાવી રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ દ્વારા હાથ ધરવામાં આવશે. તેથી, એ પણ પુષ્ટિ મળી છે કે ભાજપ મહાગઠબંધન સરકાર હેઠળ આ પ્રોજેક્ટને ઝડપથી અમલમાં મૂકશે, ચાલુ પ્રક્રિયાઓમાં આવતા અવરોધોને દૂર કરશે.
હવે ચાલો ટૂંકમાં જોઈએ કે ધારાવી પ્રોજેક્ટમાં અવરોધ ઉભો કરનાર યુએઈ સ્થિત સેકલિંક ખરેખર કોણ છે? ધારાવી પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટ સાથે તેમનો ખરેખર શું સંબંધ છે?
સેકલિંક કંપનીના ડિરેક્ટર મૂળ ભારતની બહારના છે. તેમના વિશે અને તેમની કંપનીની વિશ્વસનીયતા વિશે કોઈ ચોક્કસ માહિતી ઉપલબ્ધ નથી. તેથી, જો પ્રોજેક્ટ દરમિયાન કોઈ સમસ્યા ઊભી થાય, તો તે રાજ્ય સરકાર અને ધારાવીના લોકો માટે સીધું જોખમ બની શકે છે. તે જ સમયે, સેકલિંક દ્વારા અગાઉ હાથ ધરવામાં આવેલા કોઈપણ બાંધકામ કાર્યના કોઈ પુરાવા કે અહેવાલ ઉપલબ્ધ નથી. તેમણે ભારતમાં કે ભારતની બહાર એક પણ પ્રોજેક્ટ બનાવ્યો નથી, તેથી ધારાવી જેવા જટિલ, પડકારજનક પ્રોજેક્ટ બનાવવાની તેમની ક્ષમતા પણ શંકાસ્પદ હતી.
બીજી તરફ, અદાણી ગ્રુપ પાસે મેગા કોમ્પ્લેક્સ પ્રોજેક્ટ્સ અમલમાં મૂકવાની ક્ષમતા છે, અને હાલમાં ધારાવીમાં 30,000 થી વધુ ઘરોનો સર્વે અને 75,000 થી વધુ ફ્લેટને નંબર આપવાની પ્રક્રિયા ખૂબ જ ઝડપથી પૂર્ણ થઈ ગઈ છે. આ સર્વેક્ષણમાં સૌથી આધુનિક ટેકનોલોજીનો ઉપયોગ DRPPL ની ટેકનોલોજીકલ તૈયારી પર પ્રકાશ પાડે છે.
ચાલો જોઈએ કે 2022 માં નવું ટેન્ડર કેમ બહાર પાડવું પડ્યું? મૂળભૂત રીતે, 2018 ના ટેન્ડરની સરખામણી 2022 ના ટેન્ડર સાથે કરવી ખોટી છે. આનું કારણ એ છે કે 2022 માં 2018 ના ટેન્ડરમાં પ્રોજેક્ટની શરતો અને કાર્યક્ષેત્રમાં નોંધપાત્ર ફેરફારો કરવામાં આવ્યા હતા, જેમાં સ્પષ્ટપણે રેલ્વે જમીનનો સમાવેશ થતો હતો. ૨૦૧૮ના ટેન્ડરમાં ૨૦૧૧ સુધી ફક્ત ગ્રાઉન્ડ ફ્લોરના માળખાકીય પુનર્વસન માટે જોગવાઈ હતી. ઉપરના માળે રહેઠાણ કે જાન્યુઆરી 2011 પછી ધારાવી આવેલા લોકોનો પણ કોઈ ઉલ્લેખ નહોતો. તેથી, ધારાવીના રહેવાસીઓના હિતમાં, આ પ્રોજેક્ટમાં કોઈ પણ ધારાવી નિવાસી બેઘર ન બને તે સુનિશ્ચિત કરવા માટે જૂના ટેન્ડરનું પુનઃમૂલ્યાંકન કરવું અને ટેન્ડર સબમિશન પ્રક્રિયામાં ફેરફાર કરવો જરૂરી બન્યો.
હાઇકોર્ટે પણ પ્રોજેક્ટની પારદર્શિતા પર પ્રકાશ પાડ્યો છે, મહત્વપૂર્ણ અવલોકનો કર્યા છે. આ વખતે, રાજ્ય સરકારે હાઇકોર્ટમાં પ્રોજેક્ટનો બચાવ કરતી વખતે, સમગ્ર ટેન્ડર પ્રક્રિયા અને પ્રોજેક્ટને મજબૂતીથી રજૂ કર્યો. હવે, હાઇકોર્ટના પ્રોજેક્ટની તરફેણમાં ચુકાદો આવતા, જે લોકોએ પ્રોજેક્ટનો વિરોધ કર્યો હતો અને તેની પારદર્શિતા પર સવાલ ઉઠાવ્યા હતા તેમને ફટકો પડ્યો છે. આ નિર્ણયને કારણે આ પ્રોજેક્ટ હવે વધુ વેગ મેળવશે તેમાં કોઈ શંકા નથી. તેવી જ રીતે, રાજ્યના મુખ્યમંત્રી દેવેન્દ્ર ફડણવીસે પણ નિશ્ચિતપણે કહ્યું છે કે અમે ધારાવીનો પુનર્વિકાસ વર્લી બીડીડી ચાલ પ્રોજેક્ટની જેમ કરીશું. આ દ્રઢ માન્યતાને હવે ધારાવીના લોકોનો પણ ટેકો મળી રહ્યો છે.
મૂળભૂત રીતે, ધારાવી પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટનો ધ્યેય અહીં રહેતા લાખો ધારાવી રહેવાસીઓના જીવનધોરણને ઊંચું લાવવાનો છે, જેથી ધારાવીની એશિયામાં ઝૂંપડપટ્ટી તરીકેની ઓળખ ભૂંસી નાખવામાં આવે. આ પ્રોજેક્ટમાં, ધારાવીના બધા રહેવાસીઓને 300-350 ચોરસ ફૂટના ઘરો મળશે, જેમાં શૌચાલય અને હવાદાર રસોડા અને ઘરની અંદરના રૂમનો સમાવેશ થશે. આ પ્રોજેક્ટ અન્ય SRA પ્રોજેક્ટ્સથી અલગ છે કારણ કે તે વ્યાપક પાત્રતા માપદંડોનું પાલન કરે છે અને પરંપરાગત ઝૂંપડપટ્ટી પુનર્વસન પ્રોજેક્ટ નિયમો અનુસાર પાત્ર ન હોય તેવા રહેવાસીઓને સમાવી લે છે. મૂળભૂત રીતે, ધારાવી પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટનો ધ્યેય એશિયામાં ઝૂંપડપટ્ટી તરીકે ધારાવીની ઓળખ ભૂંસી નાખવાનો અને ત્યાં રહેતા લાખો ધારાવી રહેવાસીઓના જીવનધોરણમાં સુધારો કરવાનો છે. તેથી, એ વાત ચોક્કસ છે કે ધારાવીના રહેવાસીઓનું મજબૂત અને યોગ્ય ઘરનું સ્વપ્ન ટૂંક સમયમાં સાકાર થશે…
