મુંબઈઃ ધારાવી પુનર્વિકાસ પ્રોજેક્ટ (DRP) હેઠળ વાણિજ્યિક એકમોની ચકાસણી ચાલુ હોવાથી, અધિકારીઓએ શાંતિથી એક મુખ્ય નીતિ પરિવર્તનને મંજૂરી આપી છે જે પાત્રતા માળખાને ફરીથી આકાર આપી શકે છે. એક મોટા ફેરફારમાં, DRP એ પુષ્ટિ આપી છે કે અયોગ્ય વાણિજ્યિક એકમોને પણ હવે ધારાવીમાં કામ કરવાની મંજૂરી આપવામાં આવશે – નિયમિત ફાળવણી દ્વારા નહીં, પરંતુ ખાસ વાણિજ્યિક ક્વોટામાંથી એકમો ભાડે લઈને.
DRP ના CEO SVR શ્રીનિવાસે જણાવ્યું હતું કે, આ દરખાસ્ત, જે અગાઉ રાજ્ય સરકારની મંજૂરીની રાહ જોઈ રહી હતી, તેને હવે ઉચ્ચ-શક્તિવાળી સમિતિ દ્વારા મંજૂરી આપવામાં આવી છે. “મીટિંગનો સમય આવી ગયો છે… દરખાસ્ત મંજૂર થઈ ગઈ છે. હું ટૂંક સમયમાં આંતરિક આદેશો જારી કરીશ.”
શ્રીનિવાસે જણાવ્યું હતું કે “આ એકમો, જે બહાર જતા હતા, તેઓ હવે આ મોડેલ હેઠળ ભાડા અથવા લીઝ પર રહી શકે છે”. આ નીતિ એક મોડેલ પર આધારિત છે જે પુનર્વિકાસિત ઇમારતોમાં તમામ વાણિજ્યિક જગ્યાઓના 10% ને અનામત તરીકે રાખે છે. જ્યારે લાયક વાણિજ્યિક એકમોને ખાલી જગ્યાઓ મળતી રહેશે, ત્યારે અયોગ્ય સંસ્થાઓ – અંદાજે 6,000 થી 8,000 ની વચ્ચે – હવે આ અનામત પૂલમાંથી એકમો ભાડે લઈને ધારાવીમાં રહી શકે છે.
ધારાવીની વિશિષ્ટ લાઇવ-વર્ક સંસ્કૃતિને જાળવવાના માર્ગ તરીકે આ પગલું ઉઠાવવામાં આવી રહ્યું છે. જો કે, તેનાથી ન્યાયીપણાના પ્રશ્નો પર પણ ચર્ચા થઈ છે. ટીકાકારો દલીલ કરે છે કે ભાડા વ્યવસ્થા દ્વારા અયોગ્ય વ્યવસાયોને સમાવિષ્ટ કરવાથી પાત્રતા અને હકદારી વચ્ચેની રેખા ઝાંખી પડી શકે છે. “જો અયોગ્ય એકમોને બેકડોર ભાડા દ્વારા જાળવી રાખવામાં આવે છે, તો તે પાત્રતાના ખ્યાલને નબળી પાડી શકે છે,” ઝૂંપડપટ્ટી પુનર્વિકાસ નિયમોથી પરિચિત શહેરી આયોજન નિષ્ણાતે ચેતવણી આપી હતી. જો કે તે લાયકાત ધરાવતા લોકોના અધિકારોને અસર કરશે નહીં. “પાત્ર લોકોને મફતમાં ઘરો અથવા એકમો મળશે. જે અયોગ્ય છે તેમને તેના માટે ચૂકવણી કરવી પડશે. તેથી તેને પડકારવાનો કોઈ પ્રશ્ન જ નથી”
નવા મંજૂર કરાયેલા મોડેલ હેઠળ, 10% વાણિજ્યિક ક્વોટા બેવડા હેતુ-ઉત્પાદન આવક પૂરી પાડશે જે મકાન જાળવણીને ટેકો આપશે અને વિસ્થાપિત વ્યવસાયોને પણ સમાવી શકશે. જ્યારે વર્તમાન યોજનામાં આ જગ્યાઓ ભાડે આપવાનો સમાવેશ થાય છે, શ્રીનિવાસે નોંધ્યું કે ભવિષ્યના સરકારી નિર્દેશોના આધારે વૈકલ્પિક મોડેલો શોધી શકાય છે. “આ ખાતરી કરે છે કે બિન-પાત્ર વ્યવસાયોને પણ નવી ધારાવીમાં સ્થાન મળે”.
દરમિયાન, વાંધા નોંધાવવાની અંતિમ તારીખ નજીક આવી રહી હોવાથી રહેવાસીઓમાં ચિંતા વધી રહી છે. ઘણા લોકોએ દસ્તાવેજીકરણ અંગે અપૂરતી સ્પષ્ટતા અને ડિજિટલ સાધનોની મર્યાદિત ઍક્સેસ અંગે ચિંતા વ્યક્ત કરી છે. જ્યારે પૂછવામાં આવ્યું કે શું DRP સમયમર્યાદા લંબાવવાનો વિચાર કરી શકે છે અથવા જમીન પર સહાય શિબિરો યોજી શકે છે, ત્યારે શ્રીનિવાસ સ્પષ્ટપણે કહ્યું: “ના, ઓછામાં ઓછા હાલ પૂરતું 5 જુલાઈની સમયમર્યાદા લંબાવવામાં કોઈ ફેરફાર નથી. ડિજિટલ ઍક્સેસ વિશે અસ્પષ્ટ લોકો DRP ઓફિસ ખાતે ફરિયાદ સમિતિનો સંપર્ક કરી શકે છે અને ત્યાં તેમના વાંધા નોંધાવી શકે છે.”
સૂત્રો અનુસાર, 100 થી વધુ રહેવાસીઓએ પહેલાથી જ વાંધા રજૂ કર્યા છે. DRP અધિકારીઓએ જણાવ્યું હતું કે તેઓ બાકી ચકાસણી ઝડપી બનાવવા અને જાહેર પ્રતિસાદ માટે ખુલ્લા રહેવા માટે બૃહન્મુંબઈ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (BMC) સાથે કામ કરી રહ્યા છે.
