એક કાર્યક્રમમાં બોલતા નાયબ મુખ્યમંત્રી દેવેન્દ્ર ફડણવીસે કહ્યું કે ધારાવીના લોકો ચાલી રહેલા પુનઃવિકાસની સાથે સંપૂર્ણ રીતે ઉભા છે. “સૌ પ્રથમ, મને કોઈ શંકા નથી કે જો વિપક્ષ સત્તામાં આવશે, તો તેઓ તેને રદ કરશે કારણ કે આજ સુધીનો ટ્રેક રેકોર્ડ છે કે તેઓએ વિકાસ અટકાવ્યો છે”. અમારી સરકાર ગઈ, તેમણે અમારી મેટ્રો બંધ કરી દીધી. તેઓએ અમારો કોસ્ટલ રોડ બ્લોક કર્યો, તેઓએ અમારું એરપોર્ટ બ્લોક કર્યું, તેથી તેમને બ્લોક કરવાનો અનુભવ છે. જો કે તેમની સરકાર આવવાની નથી, તેથી ડરવાનું કંઈ નથી.
પણ પહેલી વાત એ છે કે આ અંગેનું પહેલું ટેન્ડર અમે જ્યારે હું મુખ્યમંત્રી હતો ત્યારે આપ્યું હતું, પછી ઉદ્ધવ સરકારે આવીને તેને રદ કર્યું. તેને રદ કર્યા પછી, તેણે નવી શરતો નક્કી કરી. ઉદ્ધવ જીની કેબિનેટ દ્વારા નક્કી કરવામાં આવેલી ટેન્ડર શરતોમાં, TDR મેળવવાની કોઈ મર્યાદા ન હતી, એટલે કે, જે ટેન્ડર મેળવે છે તે મુંબઈનો માલિક બની જાય છે અને મુંબઈનું આખું TDR માર્કેટ તેના હાથમાં છે. જો તે હું હોત, તો અમે કહીશું કે આ કામ કરશે નહીં, અમે તેને થવા દઈશું નહીં, અમે તેને 90 ટકા મૂલ્ય પર કરીશું.
અમે TDR કેપ કર્યું છે અને TDR ને ડિજિટલ પ્લેટફોર્મ પર મૂક્યું છે જે દરેકને દેખાય છે અને તેનું મૂલ્ય ક્યારેય 90 ટકાથી વધુ નહીં હોય. અમે તેમાં આ પ્રકારનું કેપિંગ કર્યું છે. આવા આક્ષેપો કરી રહેલા આ લોકો અજ્ઞાન છે કે ટેન્ડરનો અભ્યાસ કર્યો નથી કે રાજકારણ કરવા માગે છે.
જ્યારે તેઓએ ટેન્ડરની શરતોને આખરી ઓપ આપ્યો, ત્યારે તેઓએ પુનર્વસન માટે માત્ર 70,000 લોકોનો વિચાર કર્યો, જેઓ ગ્રાઉન્ડ ફ્લોરના રહેવાસી છે. જ્યારે આ મુદ્દો અમારી સમક્ષ લાવવામાં આવ્યો ત્યારે અમે કહ્યું કે આ એક ખાસ પ્રોજેક્ટ છે, તેથી જ અમે નક્કી કર્યું કે આ પ્રોજેક્ટમાં જે લોકો પહેલા માળે છે અને અયોગ્ય કહેવાય છે, જેમનું સ્ટ્રક્ચર 2011 પછી આવ્યું છે, આવા તમામ લોકો આવાસ આપવામાં આવશે અને 10 વર્ષ પછી ભાડે આપેલા આવાસને તેમની માલિકીમાં રૂપાંતરિત કરવામાં આવશે.
ફડણવીસ: 17% જમીન રસ્તાઓ માટે અને 17% ગ્રીન સ્પેસ માટે જશે. જો આપણે કુલ જગ્યાને ધ્યાનમાં લઈએ તો 45% થી 50% જગ્યાની જરૂર પડશે. ધારાવી ઝૂંપડપટ્ટી નથી, તે એક રીતે આપણું વ્યાપારી કેન્દ્ર પણ છે. ત્યાં એક મોટો ઉદ્યોગ છે અને અમે તે ઉદ્યોગનું પુનર્વસન કરીશું અને અમે તેમની પાસેથી 5 વર્ષ સુધી કોઈ ટેક્સ નહીં લઈએ.
ફડણવીસ: વિપક્ષ ધારાવીના ગરીબ માણસને તેનું ઘર મળે તેવું ઈચ્છતો નથી, તેથી હું પૂછવા માંગુ છું, હા, તમે રેલી કાઢી હતી, પણ તે રેલીમાં ધારાવીમાંથી કેટલા લોકો આવ્યા? રેલી માટે તમારે મુંબઈભરમાંથી લોકોને કેમ લાવવા પડ્યા? કારણ કે ધારાવીના લોકો જાણે છે કે અમારો ઈરાદો સાચો છે. યોગ્ય પુનર્વસન થઈ રહ્યું છે, તેથી ધારાવીના લોકો તેને સમર્થન આપી રહ્યા છે.
અદાણી ધારાવી ટીડીઆરના ભાવને એવી રીતે નિયંત્રિત કરી શકે છે કે તેઓ તેના પર ઈજારો બનાવી શકે તેવા આક્ષેપ પર, ફડણવીસે કહ્યું, “સૌથી પ્રથમ, ઉદ્ધવ કેબિનેટ દ્વારા આપવામાં આવેલા ટીડીઆર પર કોઈ મર્યાદા ન હતી. કોઈ કેપિંગનો અર્થ છે કે તમે તેને પકડી રાખશો અને તેની કિંમતમાં વધારો કરશો અને અન્ય લોકો પાસે કોઈ વિકલ્પ નથી. ત્યાં કોઈ ડિજિટલ પ્લેટફોર્મ ન હતું; અમે તે ડિજિટલ પ્લેટફોર્મ બનાવ્યું છે. સૌથી મોટી વાત એ છે કે અદાણીને કશું મળ્યું નથી. જમીનના ટુકડા અદાણીને આપ્યા નથી; તેઓ ડીઆરપીને આપવામાં આવ્યા છે, જે ધારાવી રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ છે, તે સરકારી સંસ્થા છે, સરકારનો હિસ્સો છે, તે અદાણીને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવ્યો નથી.
અદાણી અને તેની કંપનીઓને કંઈ જ ટ્રાન્સફર કરવામાં આવ્યું નથી, બધું ડીઆરપીના કબજામાં છે અને સરકાર ડીઆરપીને નિયંત્રિત કરે છે. બહુવિધ ધારાવી બનાવવાના આરોપો પર, ફડણવીસે કહ્યું, “મૂળભૂત રીતે જે નક્કી કરવામાં આવ્યું હતું તે ઉદ્ધવ જી દ્વારા નક્કી કરવામાં આવેલી શરતો હતી અને તેમાં માત્ર ડીઆરપી હતી. અમે સુનિશ્ચિત કર્યું કે મહારાષ્ટ્ર સરકારના સચિવ સ્તરના અધિકારી, જે BMCના મ્યુનિસિપલ કમિશનર હશે. જો ડીઆરપી તેના પોતાના વિકાસ નિયંત્રણ નિયમો બનાવે છે, તો તે સરકારને મોકલવા પડશે અને સરકાર દ્વારા જ મંજૂરી આપવામાં આવશે.
અદાણી નિયંત્રણ મેળવશે તે ખોટું વર્ણન છે. સરકાર જે કરવા માંગે છે તે કરશે અને સરકાર જે ઈચ્છશે તે કરશે. અદાણીએ સરકારના નિર્ણયનું પાલન કરવું પડશે અને જો તે આમ નહીં કરે તો અમે તેની પાસેથી કોન્ટ્રાક્ટ લઈશું.
