ધારાવી પુનઃ વિકાસ: મુંબઈની શાન થઈ પડશે એશિયાની સૌથી મોટી ઝૂંપડપટ્ટી

મુંબઈઃ 1884 પહેલા ધારાવી મેન્ગ્રોવ્સ અને મડફ્લેપ્સથી ઘેરાયેલું એક નાનું માછીમારી ગામ હતું. પરંતુ 1880 ના દાયકાના મધ્યમાં, થોડા ટેનરીઓનું સ્થળાંતર થયા પછી વધુ લોકો ધારાવીમાં આવ્યા. આજે, સેટલમેન્ટમાં હજારો પરિવારોને ટેકો આપતા અનેક વ્યવસાયિક સંસ્થાઓ છે. તેની સમૃદ્ધ અનૌપચારિક અર્થવ્યવસ્થા, જે તેના રહેવાસીઓ માટે આજીવિકાના સ્ત્રોત તરીકે સેવા આપે છે, તે મુંબઈના આર્થિક માળખામાં મુખ્ય નોડ છે.

તે ચામડા અને કાપડથી માંડીને માટીકામ અને રિસાયક્લિંગ સુધીના ઉદ્યોગોને ફેલાવે છે. નમ્ર, કામચલાઉ એન્ટરપ્રાઇઝિસ તરીકે જે શરૂ થયું તે દાયકાઓથી એક ખળભળાટભર્યા ઇકોસિસ્ટમમાં વિકસિત થયું જેનું અંદાજિત વાર્ષિક ટર્નઓવર $1 બિલિયનથી વધુ છે, તેની જટિલ ગલીઓ અને વર્કશોપમાં હજારોને રોજગારી આપે છે.

“બ્રાન્ડ ધારાવી વૈશ્વિક સ્તરે જાણીતી છે. અમે આખી દુનિયામાં નિકાસ કરીએ છીએ,” આ વાક્યમાં ઉમેરતા જાણિતા વેપારી રહેમાન માસ્ટર કહે છે, જેઓ ત્રણ વર્કશોપ ધરાવે છે જે આંતરરાષ્ટ્રીય બ્રાન્ડ્સ માટે કોટન શર્ટ બનાવે છે, જે આ વ્યવસાયની પ્રકૃતિને કારણે તેઓ નામ આપવાનો ઇનકાર કરે છે. રહેમાન આધુનિક ડ્રેસ મેકિંગ મશીનરીથી સજ્જ આ વર્કશોપમાં લગભગ 50 લોકોને રોજગારી આપે છે.

“ફક્ત કાપડ શા માટે, ધારાવીની નિકાસમાં ચામડા, જ્વેલરી અને અન્ય એસેસરીઝ જેવા તૈયાર માલનો સમાવેશ થાય છે,” તેમણે નિર્દેશ કર્યો. ઉપરોક્ત $1 બિલિયન એ અંદાજિત 5,000 વ્યવસાયોની કુલ કમાણી છે. તેમાં લગભગ 15,000 સિંગલરૂમ ફેક્ટરીઓનો સમાવેશ થાય છે, જેમાં 2.5 લાખ કામદારો વિવિધ ઉદ્યોગોમાં રોજીરોટી કમાય છે. તેમાંના મોટા ભાગના ફૂડ પ્રોસેસિંગ, પોટરી, લેધર, એસેસરીઝ અને ગાર્મેન્ટ મેન્યુફેક્ચરિંગ અને, મોડેથી, પ્લાસ્ટિક રિસાયક્લિંગમાં છે.

2009માં એક એનજીઓ-મશાલ- દ્વારા કરવામાં આવેલા સર્વેક્ષણ મુજબ, ટેક્સટાઇલ, ટેલરિંગ અને ગાર્મેન્ટ મેન્યુફેક્ચરિંગ એ સૌથી મોટો ઉદ્યોગ હતો, જેમાં લગભગ 30% વ્યાપારી અને ઔદ્યોગિક માળખાનો ઉપયોગ તેના માટે થતો હતો. ચામડાની પ્રોડક્ટ્સ 18% પર આગળ આવી.

“અમે મુંબઈના સૌથી મોટા ઉદ્યોગસાહસિક હબનું પ્રતિનિધિત્વ કરીએ છીએ, જે વિવિધ ઉદ્યોગોમાંથી કરોડો રૂપિયાનું ઉત્પાદન કરે છે,” અહેમદ શાહ કહે છે, દેશભરના અગ્રણી એપેરલ સ્ટોર્સને મેન્સવેરના સપ્લાયર. થોડે દૂર, પ્રતિષ્ઠિત કુંભારવાડામાં, 1,500 થી વધુ પરિવારો માટીકામનું કામ કરે છે અને વિશ્વભરમાં ડિઝાઇનર માટીના ઉત્પાદનોની નિકાસ કરે છે.

ધારાવીમાં જીવન સરળ નથી, અને ઉદ્યોગસાહસિકતા માટે ડ્રાઇવ અસ્તિત્વ ટકાવી રાખવાની વૃત્તિનું વધુ પરિણામ છે. સારા જીવનના વચનો આવ્યા અને ગયા. તાજેતરના પ્રયાસો અન્ય કરતા વધુ વેગ મેળવે તેવું લાગે છે, આશાવાદ માટે કેટલાક કારણ છે, જોકે સાવધ પ્રકારનું છે.

ધારાવીમાં 90 ફૂટ રોડ પર એક નાનકડું આઉટલેટ ચલાવતા ધયાભાઈ પરમાર મજાક કરતા નથી કે, “જ્યારે અમે વધુ સારા જીવનની રાહ જોઈ રહ્યા છીએ, અમે હજુ પણ અમારા વ્યવસાયના ભાવિ અંગે સ્પષ્ટતાની રાહ જોઈ રહ્યા છીએ. અમારું ક્યાં અને કેવી રીતે પુનર્વસન થશે અને અમે અમારું કાર્ય કેવી રીતે ચાલુ રાખીશું. તેમના દૃષ્ટિકોણથી, તે વધુ સારા જીવનની ઝંખના છે જે પુનઃવિકાસ માટે દાયકાઓથી ચાલતા કોલના કેન્દ્રમાં છે.

સ્લમડોગ મિલિયોનેરના રોમેન્ટિસાઇઝેશન ઉપરાંત, તે સ્પષ્ટ છે કે જીવનની ગુણવત્તા વિશે ઘર લખવા માટે કંઈ નથી. સ્ક્વોલર ભરપૂર છે, રોગ સરળતાથી ફેલાય છે, સ્વચ્છતા શંકાસ્પદ છે, અને જીવન મુશ્કેલ છે. પુનઃવિકાસ પ્રોજેક્ટ, જે દાયકાઓથી ચાલી રહ્યો છે, ત્યારે 2022ના અંતમાં અદાણી રિયલ્ટીએ DLF અને નમન ડેવલપર્સને ડીઆરપીપીએલનો ભાગ બનવા માટે હરાવીને વાસ્તવિકતા મેળવી.

હફીઝ કોન્ટ્રાક્ટર, એક પ્રખ્યાત આર્કિટેક્ટ, પ્રોજેક્ટ પ્લાન ડિઝાઇન કરી રહ્યા છે, અને તેઓ માને છે કે પુનર્વિકાસ વૈશ્વિક બેન્ચમાર્ક સેટ કરશે. “અમે એક શહેરની અંદર એક શહેર બનાવી રહ્યા છીએ જે આવનારી સદીઓ સુધી યાદ રહેશે. ખુલ્લી જગ્યાઓમાં લેન્ડસ્કેપ કરેલા બગીચા મોટા પ્રમાણમાં છે. અમે જે સેન્ટ્રલ ગાર્ડનનું આયોજન કરી રહ્યા છીએ તેની જેમ, તે ઓવલ મેદાન જેટલું મોટું બનવા જઈ રહ્યું છે… કોલાબાની બીજી કે ત્રીજી પાસ્તા લેન અથવા નેપિયન સી રોડ પર રહેનાર વ્યક્તિને અફસોસ થશે કે તેમની પાસે ધારાવીમાં કોઈ જગ્યા નથી,” કોન્ટ્રાક્ટર ધક્કો માર્યો

ટેન્ડરે વિકાસ યોજનાને પાયાના પથ્થર તરીકે કામ કરતા ત્રણ સ્તંભો પર પિન કરી છે – અત્યાધુનિક ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, સામાજિક સુધારણા અને આર્થિક અપગ્રેડેશન. પિચ એ છે કે ધારાવીને આધુનિક બિઝનેસ હબમાં પરિવર્તિત કરવામાં આવશે, જ્યારે હાલના સૂક્ષ્મ સાહસો અને નાના ઉદ્યોગોને ટેકો અને મજબૂત કરવામાં આવશે. ઉપરાંત, વચનોની સૂચિમાં – યુવાનો અને મહિલાઓ પર વિશેષ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીને નવા યુગની નોકરીઓ.

અપસ્કિલિંગ પર કેન્દ્રિત તાલીમ કેન્દ્રો, ઉત્પાદન-આધારિત અને સેવા-આધારિત ઉદ્યોગસાહસિકતા મોડલ માટે સામાન્ય સુવિધા કેન્દ્રો, R&D કેન્દ્રો, ડેટા કેન્દ્રો અને MSME પાર્ક બનાવવાની વાત છે. રાજ્યના હાઉસિંગ વિભાગના અધિકારીએ જણાવ્યું હતું કે, “ટેન્ડર મુજબ પુનઃવિકાસ યોજના, ધારાવીની સક્રિય અર્થવ્યવસ્થાને વ્યાપારી અને ઔદ્યોગિક માળખામાં પુનઃસ્થાપિત કરવાની કલ્પના કરે છે.”

એવો દાવો કરવામાં આવે છે કે, ક્ષેત્રીય નિષ્ણાતો અને નાગરિક સમાજના ઇનપુટ્સ પછી વિતરિત કરવામાં આવશે. અંતર્ગત ધારણા એ છે કે પુનઃવિકાસ પછી, ધારાવીની અર્થવ્યવસ્થા વધુ ઔપચારિક બનશે.

આ પરિણામને ઉત્પ્રેરિત કરવા માટેનો એક વિકલ્પ એ છે કે વ્યવસાયોની સપ્લાય ચેઇનને એક છત નીચે લાવવી અને વ્યવસાય કરવાની સરળતા વધારવી; તર્ક એ છે કે આ નવા વ્યવસાયોને ધારાવી તરફ આકર્ષિત કરશે.

યોજના મુજબ, ધારાવીમાં બિન-પ્રદૂષિત ઉદ્યોગો અને લાયક ટેનામેન્ટ્સનું પુનર્વસન કરવામાં આવશે, જ્યારે પ્રદૂષિત ઉદ્યોગો અને બિન-પાત્ર ટેનામેન્ટ્સનું પુનર્વસન વિસ્તારની બહાર કરવામાં આવશે.

યુએસ સ્થિત સાસાકી એસોસિએટ્સના રોમિલ શેઠના જણાવ્યા અનુસાર, જે પ્રોજેક્ટના મુખ્ય ડિઝાઇનર છે, તેનો વિચાર “મુંબઈ માટે નોંધપાત્ર નવી જાહેર જગ્યાઓ અને સાંસ્કૃતિક એન્કર સાથે એક નવું હૃદય બનાવવાનો છે, ધારાવી અને તેની આસપાસની ઇકોલોજીકલ સિસ્ટમ્સને પુનઃસ્થાપિત કરવા, એકીકૃત કરવાનો છે. ધારાવીના રહેવાસીઓનું પુનર્વસન તેમની આજીવિકા સાથે, લાંબા ગાળાના આર્થિક સશક્તિકરણને પ્રોત્સાહન આપે છે અને પગપાળા લક્ષી અને માનવ માપદંડ ધરાવતા જિલ્લાનું નિર્માણ કરે છે.”

યોજના પર કન્સલ્ટિંગમાં ઉચ્ચ વર્ગની મંજૂરીની મહોર

બોસ્ટન કન્સલ્ટિંગ ગ્રૂપ (BCG)ના MD અને પાર્ટનર રાહુલ સંઘવીના જણાવ્યા અનુસાર, ધારાવીને ભારતની આર્થિક વાર્તાને વધુ એકીકૃત કરવાની આ એક અનોખી તક છે.

“ઉચ્ચ કૌશલ્યની તકો પૂરી પાડીને, ઉચ્ચ મૂલ્ય-વર્ધિત ઉત્પાદનોને પ્રોત્સાહન આપીને અને છૂટક (પોટરી અને ચામડાની હેરિટેજ અને ટુરિઝમ રિટેલ)ને વધારીને હાલના ક્ષેત્રોને પુનર્જીવિત કરવાની તક છે. તે જરૂરી માળખાકીય સુવિધાઓ સાથે વધુ સંગઠિત ઉદ્યોગ ક્લસ્ટર બનાવવાની તક પણ આપે છે, જેમ કે મોટી, વેન્ટિલેટેડ અને પ્રદૂષણ-સુસંગત જગ્યાઓ, વર્તમાન તંગીવાળી કામ કરવાની પરિસ્થિતિઓને બદલીને,” સંઘવીએ ઉમેર્યું.

અન્ય લોકો આ દૃષ્ટિકોણથી બીજા સ્થાને છે. “આર્થિક રીતે, પુનઃવિકાસ આધુનિક વ્યાપારી જગ્યાઓ પ્રદાન કરીને સ્થાનિક વ્યવસાયોને ઉત્પ્રેરિત કરવાનો અંદાજ છે, જેનાથી ઉદ્યોગસાહસિકતાને પ્રોત્સાહન મળશે અને વધુ રોકાણ આકર્ષિત થશે; વર્તમાનમાં અનૌપચારિક વ્યવસાયોને ભારતની વૃદ્ધિ વાર્તાનો એક ભાગ બનવા માટે સક્ષમ બનાવવું,” સુભાષ પાટીલે જણાવ્યું હતું, ભાગીદાર અને અગ્રણી- શહેરો, PwC.

તે એક પ્રોજેક્ટ તરીકે પણ ઉભો કરવામાં આવી રહ્યો છે જેનાથી સમગ્ર શહેરને ફાયદો થશે. પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટે જણાવ્યું હતું કે, “મુંબઈના હૃદયમાં નોંધપાત્ર રીતે સ્થિત હોવાને કારણે, પુનઃવિકાસ રિયલ એસ્ટેટના નવા પ્રવાહ સાથે ગેમચેન્જર બનવાની ધારણા છે, જે મુંબઈના પ્રતિબંધિત ખર્ચાળ હાઉસિંગ માર્કેટને સ્થિર કરવામાં મદદ કરશે,” એમ પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટે જણાવ્યું હતું.

તેમના મતે, બાંદ્રા-કુર્લા કોમ્પ્લેક્સ અને એરપોર્ટની નિકટતા નોંધપાત્ર ઉછાળો આપે છે. પ્રોજેક્ટમાં નોંધપાત્ર રોજગાર સર્જન માટેની તકો પણ અપેક્ષિત છે, બંને સીધા બાંધકામના તબક્કામાં અને કુશળ રહેવાસીઓને સહભાગી થવા માટે. પુનઃવિકાસ પછીના મોટા સેવાઓ અર્થતંત્રમાં ખાય છે.

શહેરી વિકાસ વિભાગના એક અધિકારીએ જણાવ્યું હતું કે, “પુનઃવિકાસમાં સ્થાનિક યુવાનોને પોતાનું સ્ટાર્ટ-અપ કરવાની તકો પૂરી પાડવા માટે કૌશલ્ય કેન્દ્રો સાથે MSME ઇન્ક્યુબેશન અને ઇનોવેશન કેન્દ્રો સ્થાપવાની પણ કલ્પના કરવામાં આવી છે.” તમામ વર્તમાન અને નવા વ્યવસાયોને પાંચ વર્ષ માટે રાજ્યના ગુડ્સ એન્ડ સર્વિસ ટેક્સ (જીએસટી)નું રિફંડ મળશે, જે તેમને વધુ સ્પર્ધાત્મક બનવામાં પણ મદદ કરશે.

પડકારો એપ્લેન્ટી

ધારાવી બચાવો આંદોલનના રૂપમાં વિરોધ થયો છે. તેમની મુખ્ય માંગણીઓમાં – તેઓ ઇચ્છે છે કે રાજ્ય સરકારની વિકાસ સંસ્થા મહારાષ્ટ્ર હાઉસિંગ એન્ડ એરિયા ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (MHADA) અથવા અન્ય કોઈ સરકારી એજન્સી અદાણીઓને બદલે ધારાવીનો વિકાસ કરે.

લાગણીનો પડઘો પાડતા, શિવસેના (UBT) નેતા ઉદ્ધવ ઠાકરેએ તાજેતરમાં ચેતવણી આપી હતી કે જો તેઓ આ વર્ષના અંતમાં રાજ્યની ચૂંટણીઓ પછી સત્તામાં આવશે તો વર્તમાન ટેન્ડરને રદ કરવામાં આવશે. તેમની ચિંતાઓ, અન્યો વચ્ચે, અદાણી જૂથને આપવામાં આવેલી છૂટની આસપાસ છે, જેનો તેઓ દાવો કરે છે કે તે ખૂબ વ્યાપક છે.

સરકારની ટેન્ડર શરતો મુજબ, દરેક પાત્ર ટેનામેન્ટ ધારકને ધારાવીમાં 350 ચોરસ ફૂટનું ઘર મફતમાં મળશે અને બાકીનાને મુંબઈમાં 300 ચોરસ ફૂટના મકાનો ફાળવવામાં આવશે.

અદાણી ગ્રૂપ દાવો કરે છે કે ઓફર પરના 350 ચોરસ ફૂટના ફ્લેટ, મુંબઈમાં સમાન સ્લમ ડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટ્સમાં ઓફર કરવામાં આવતા સામાન્ય કદ કરતાં 17% મોટા છે. આંદોલનની- અને ઠાકરેની- માંગણીઓમાંની એક એવી છે કે આ ફ્લેટ 500 ચોરસ ફૂટના હોવા જોઈએ.

પછી પાત્રતાની આસપાસના મુદ્દાઓ છે. શ્રીનિવાસ કહે છે કે પુનર્વસન માટે યોગ્યતા સ્થાપિત કરવા માટે, સમગ્ર ધારાવીમાં એક સર્વે કરવામાં આવી રહ્યો છે. “સર્વે કરતી વખતે એક પણ ટેનામેન્ટ બાકી ન રહે તે સુનિશ્ચિત કરવાનું અમારું મિશન છે. અમે સુનિશ્ચિત કરીશું કે મુંબઈની બહાર કોઈ ધારાવીકર વિસ્થાપિત ન થાય,” તેમણે કહ્યું.

રાજ્ય સરકારના 2018, 2022 ના સામાન્ય ઠરાવો અને ટેન્ડર શરતો ઇન-સીટુ પુનર્વસન માટેની પાત્રતા દર્શાવે છે. 1 જાન્યુઆરી, 2000 ના રોજ અથવા તે પહેલાં અસ્તિત્વમાં હોય તેવા ટેનામેન્ટ ધારકો ઇન-સીટુ પુનર્વસન ધારાવી માટે પાત્ર હશે. જેઓ 1 જાન્યુઆરી, 2000 અને જાન્યુઆરી 1, 2011 વચ્ચે અસ્તિત્વ ધરાવે છે, તેમને પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના (PMAY) હેઠળ ધારાવીની બહાર, મુંબઈમાં ગમે ત્યાં, માત્ર રૂ. 2.5 લાખમાં અથવા ભાડાના મકાનો દ્વારા ફાળવવામાં આવશે.

1 જાન્યુઆરી, 2011 પછી સરકાર દ્વારા જાહેર કરવામાં આવનારી કટઓફ તારીખ સુધી અસ્તિત્વમાં છે તે ટેનામેન્ટ્સ, રાજ્ય સરકારની સૂચિત પોષણક્ષમ ભાડાકીય ઘર નીતિ હેઠળ ઘરો મેળવશે – ભાડા-ખરીદીના વિકલ્પ સાથે.

તેમના તરફથી, અધિકારીઓ કહે છે કે વર્તમાન રહેવાસીઓ પાસે તેમના ભાવિ ઘરોને આકાર આપવા માટે એક અભિપ્રાય હશે, અને ધારાવીમાં કોઈને પણ ટ્રાન્ઝિટ હોમમાં સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવશે નહીં કારણ કે પ્રોજેક્ટ કી-ટુ-કી સોલ્યુશનની દરખાસ્ત કરે છે.

શ્રીનિવાસ દાવો કરે છે કે, “અમે ધારાવીના લોકોને યોગ્ય મંજૂરી મળ્યા પછી સાત વર્ષના માળખામાં મૂળભૂત માનવ સુવિધાઓની પહોંચ સાથે વધુ સારી રીતે જીવવાની સ્થિતિમાં પુનર્વસન પૂર્ણ કરીશું.

વિવાદો

પ્રોજેક્ટ માટેનું મુખ્ય આયોજન સાધન ટ્રાન્સફરેબલ ડેવલપમેન્ટ રાઈટ્સ (TDR) છે.

તે એક એવી પદ્ધતિ છે જે મિલકતના માલિકોને બિનઉપયોગી અથવા વધારાના વિકાસ અધિકારોને બીજી મિલકતમાં ટ્રાન્સફર કરવાની મંજૂરી આપે છે.

તે ચોક્કસ ક્ષેત્રમાં વિકાસ સંબંધિત મર્યાદાઓને અન્ય સ્થાને વિકાસ અધિકારો ટ્રાન્સફર કરવાનો વિકલ્પ આપીને વળતર આપે છે.

મુંબઈમાં, વિવિધ ઝૂંપડપટ્ટી પુનર્વસન પ્રોજેક્ટ માટે TDR લાગુ કરવામાં આવ્યો છે. બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ અને અમદાવાદે પણ તેની શોધખોળ કરી છે.

ભૂતકાળમાં, TDR એ કેટલાક આરોપો સાથે વિવાદ ઉભો કર્યો હતો કે અદાણી જૂથે મુંબઈના તમામ રિયલ્ટી પ્રોજેક્ટ્સ માટે ધારાવી પ્રોજેક્ટમાંથી જનરેટ થયેલા ઓછામાં ઓછા 40% TDRનો અગ્રતા પર ઉપયોગ કરવાનું ફરજિયાત બનાવીને તરફેણ કરી છે.

છેલ્લા કેટલાક મહિનાઓમાં, રાજ્ય સરકારે ટાઉનશીપના વિકાસ માટે ધારાવી રિડેવલપમેન્ટ પ્રોજેક્ટને ઘણી જમીન ફાળવણી કરી છે. તેમાં ભારતીય રેલ્વેની માલિકીના ધારાવી નોટિફાઇડ એરિયામાં 45- એકર જમીન, 250 એકર સોલ્ટ પેન, 21-એકર કુર્લા ડેરીની જમીન અને મુલુંડમાં મુંબઈ ઓક્ટ્રોય નાકાની 15 એકર જમીનનો સમાવેશ થાય છે.

કેટલાકનો આરોપ છે કે આવા ખાલી પાર્સલ અદાણી ગ્રૂપને સોંપવા એ એક જમીન કૌભાંડ છે જેમાં વિકાસકર્તાને અબજો ડોલરનો ફાયદો થાય છે.

“જે લોકો પ્રોજેક્ટનો વિરોધ કરી રહ્યા છે તેઓએ તેમનું હોમવર્ક કર્યું નથી. SPV કે અદાણી ગ્રુપને કોઈ જમીન સોંપવામાં આવશે નહીં. તે રાજ્ય સરકાર દ્વારા DRP/SRAને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવશે, જે મહારાષ્ટ્ર સરકારના પોતાના વિભાગ છે. DRPPL, જોકે, વિકાસ અધિકારોના બદલામાં જમીન માટે ચૂકવણી કરશે,” રાજ્યના હાઉસિંગ વિભાગના અધિકારી કહે છે.

દરમિયાન, ઓગસ્ટના પ્રથમ સપ્તાહમાં, રહેવાસીઓના એક જૂથે અન્ય જૂથની રચના કરી, આ એક સૂત્ર ધારાવી બનો આંદોલન સાથે, જે પુનઃવિકાસ યોજનાને સમર્થન આપે છે. તેમની એક માંગ અન્ય જૂથના સભ્યો સામે કાયદેસરની કાર્યવાહી શરૂ કરવાની છે.

કાલીક અને સામાજિક પડકારો, અન્ય મુદ્દાઓ પણ છે જેને પણ સંબોધિત કરવા જોઈએ. એવું બહાર આવ્યું છે કે ધારાવીમાં ઘણા બધા વ્યવસાયો એવા ઉદ્યોગસાહસિકો દ્વારા ચલાવવામાં આવે છે જેઓ ટેનામેન્ટના માલિક નથી. જ્યારે માલિકો તેમના હકદાર ટેનામેન્ટ્સ પર સ્થાન મેળવશે, જો કોઈ ઉકેલ લાવવામાં નહીં આવે, તો આવા વ્યવસાયો અને તેથી નોકરીઓ પર અસર થશે.

DRPPL કહે છે કે તે આવા ઉદ્યોગસાહસિકો માટે ઉન્નત સરકારી સમર્થન મેળવવાની જોગવાઈઓને સક્ષમ કરવા માટે કામ કરી રહી છે. છેવટે, એક ચિંતા કે જે ઘણા લોકો માટે સહેલાઈથી દૂર કરી શકાતી નથી તે છે આ પડોશી અતિ-સમૃદ્ધ લોકો માટે વધુ એક રિયલ એસ્ટેટ નાટક બની રહ્યું છે, જે શહેરી જગ્યાઓને છૂટાછેડા આપે છે અને મોટાભાગની વસ્તી માટે જીવનની ગુણવત્તા વધુ સારી બનાવે છે.

એક વાત સ્પષ્ટ છે. બ્લૂ પ્રિન્ટમાં ભલે ગમે તે હોય, તે રાજકીય મજબૂરીઓ અને કોર્પોરેટ વન-અપમેનશિપનું કોકટેલ હશે જે ધારાવીનું ભવિષ્ય નક્કી કરશે.